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【快算！貸款負擔率，評估購屋負擔能力】
貸款成數，對於多數購屋族而言，可以說是決定性的關鍵！根據網路媒體調查發現，當大家討論「有關薪水的分配與應用」時，有房屋貸款的人，至少將一半以上的薪資所得，花費在其中，剩餘所得才是生活開銷、投資、儲蓄等，這也意味著，購屋族承受巨大的經濟壓力。為此，微銀金服為大家說明房屋「貸款負擔率」，以藉此了解自身可負擔的房貸能力。
依據內政部營建署指出，房屋貸款負擔率，可作為評估購買房屋時，負擔能力的指標，計算方式為「房價貸款每月攤還額（取中位數）」除以「家戶月可支配所得（取中位數）」。簡單來說，計算以20年期本利均攤，貸款七成，所得的每月應還本利，拿來除以家庭可支配的月所得。
舉例來說，假設家庭月所得是60,000元，今天購得一間市價800萬房子，依照上述計算方式，以固定年利率2%計算，每月應繳金額約32,666元，換算下來，「貸款負擔率」為54.4%，依照內政部建議的合理負擔率須在30%以下，超過50%則代表負擔是過高。
值得一提的是，內政部營建署公布2016年第3季「房價負擔能力」調查，涵蓋二項指標，「全國房價所得比」及「貸款負擔率」，其中，全國貸款負擔率為38.4%，而台北市63.7%居冠、新北市52.3%居後，意思是房價負擔能力均高於50%，嚴重影響生活支出。
現在萬物皆漲，唯薪資停滯不前的大環境下，微銀金服提醒大家，購買房屋時，可將房屋貸款負擔率控制在40%以下，最高也別超過45%，否則可能面臨到，僅能負擔利息、卻付不出本金的困境！若一味只想靠房產脫貧，而忽略貸款成數、壓縮生活品質，最後可能面對「拋售」的命運。
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